ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЕГО СОСТАВНЫЕ ЧАСТИ

Анатолий Леонидович Бажайкин; Виктор Николаевич Черняев

doi:10.35634/2412-9593-2020-30-2-236-242

Анатолий Леонидович Бажайкин
- ФГБОУ ВО «Удмуртский государственный университет»
Виктор Николаевич Черняев
- ФГБОУ ВО «Удмуртский государственный университет»

DOI: https://doi.org/10.35634/2412-9593-2020-30-2-236-242

Ключевые слова: недвижимые вещи, земельный участок, основная недвижимая вещь, часть земельного участка, многоконтурный земельный участок, единое землепользование, единый объект, природоохранные требования

Аннотация

Рассматриваются правовые предпосылки придания земельному участку статуса основной недвижимой вещи, установления и восприятия в правовом аспекте «единого объекта (земельный участок с его составными частями)», так как в теоретической литературе, нормативных правовых актах возобладал подход к пониманию земельного участка в его взаимосвязи непосредственно с образуемыми из него составными частями (часть земельного участка, часть площади лесного участка, единое землепользование, многоконтурный земельный участок). Кроме того, наличие главенствующего приоритета земельного участка, пришедшее еще из римского права, над иными видами недвижимого имущества (зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и прочими), природными объектами и природными ресурсами (прудами, обводненными карьерами, древесно-кустарниковой растительностью, участками недр, почвенным слоем и прочими), находящимися в его границах, под ним и над ним, с соблюдением природоохранных требований при реализации правомочий собственниками земельного участка, а также землевладельцами и землепользователями.

Литература

1. Тресцова Е.В. Модернизация объектов недвижимого имущества в гражданском законодательстве Российской Федерации // Lex russica. 2015. № 1. С. 67-75.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СПС «КонсультантПлюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 16.12.2019) // СПС «КонсультантПлюс».
4. Волков Г.А. О совершенствовании определения видов разрешенного использования земельных участков // Экологическое право. 2019. № 1. С. 13-19.
5. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (ред. от 27.02.2019) // «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 № 41548) // СПС «КонсультантПлюс».
6. Письмо Росреестра от 11.11.2019 № 18/1-10968-ВС/19 «О выполнении комплексных кадастровых работ на территории одного кадастрового квартала» // СПС «КонсультантПлюс».
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // СПС «КонсультантПлюс».
8. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М.: М-Логос, 2017. 80 с.
9. Витрянский В.В. Справка о результатах деятельности рабочей группы по приведению проекта Федерального закона № 47538-6/5 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» (во втором чтении) в актуальное состояние // Обзор деятельности Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства за декабрь 2019 года. URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/2019-1/obzor2019-12/
10. Третьякова Д.В. 3D-кадастр и концепция единого объекта недвижимости // Вестник гражданского права. 2019. № 3. С. 53-95.